O papel das vendas em muitos países europeus é de um notário público, nos EUA é dirigida por um advogado que prevê o desenvolvimento da escrita (final). O advogado escolhido pelo comprador e do vendedor verifica lapropiedad inspeciona a existência de gradientes no pagamento de impostos atrasados, hipotecas, penhoras, etc.

Depois de encontrar o imóvel certo e acordado o preço com o vendedor, a compra é formalizada através da assinatura do contrato de venda. (Contrato de venda).

No contrato de venda será decidido em detalhes todos os aspectos da negociação:. O pagamento de custos, tempo, modo, "as garantias dadas ao comprador e condições precedentes e resolutivas como a obtenção de uma hipoteca advogado do comprador deve verificar a "regularidade" da documentação produzida pelo vendedor.

O contrato de venda é geralmente acompanhada de um adiantamento por parte do comprador (geralmente 10% do preço de compra acordado) como um depósito. Este montante não é entregue ao vendedor, mas é pago em uma conta de confiança (Trust / Conta de Custódia), gerido pelo seu advogado, que por sua vez, entregá-lo ao vendedor no momento da escritura de transferência de propriedade, e somente se que a compra é concluída sem problemas.



Quando você comprar um imóvel novo de uma empresa de construção civil, o advogado deve considerar a oferta do plano (ou seja, o documento oficial que descreve a propriedade é do ponto de vista legal e uma arquitetura técnica), originalmente apresentado por o fabricante para o Procurador Geral (uma autoridade do governo para atuar como segurança e poder de certificação, uma espécie de notário público), que acontece de ter a documentação de apoio para a habitabilidade de habitação de fraccionamento e . O advogado também irá verificar a quantidade exata das despesas comuns (taxa de serviço) e Impostos Imóveis (impostos sobre a propriedade).



Quando você compra no setor privado, o próximo passo da assinatura do contrato de venda é o depósito do pedido por parte do comprador (literalmente 'question') para o condomínio.

Por lei, todos os edifícios têm o direito de preferência sobre a venda de um prédio no condomínio (o direito de primeira recusa, embora ele existe na teoria, na prática, quase nunca exercida).

Antes de concluir o processo de compra, o último passo na recuperação do título.

Nos Estados Unidos, a posse de uma propriedade é certificada pelo título.

Depois de realizar uma pesquisa de título termina com o seguro de título escrito por uma companhia de seguros líder

Com este sistema, o comprador recebe uma dupla garantia: um certificado de propriedade de seguros título completo do vendedor e garantir que não há restrições, ônus e hipotecas
Após a compra, Títulofunciona certeza de que um contrato de seguro padrão, que tem a obrigação de a companhia emissora a pagar o comprador a encontrar irregularidades no futuro.